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Deutsche Konsum REIT : wächst deutlich und schließt erstes Quartal 2017/2018 wie geplant erfolgreich ab

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14.02.2018 | 07:05

DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung
Deutsche Konsum REIT wächst deutlich und schließt erstes Quartal 2017/2018 wie geplant erfolgreich ab

14.02.2018 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.


Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT wächst deutlich und schließt erstes Quartal 2017/2018 wie geplant erfolgreich ab

- Mieterlöse um 53% auf EUR 6,6 Mio. gestiegen

- FFO von EUR 3,4 Mio. / aFFO von EUR 0,9 Mio.

- Bilanziertes Immobilienvermögen auf EUR 284,3 Mio. angestiegen

- EPRA NAV erhöhte sich auf EUR 6,68 je Aktie

- Net-LTV bei 36,5%

Broderstorf, 14. Februar 2018 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) hat ihren Wachstumskurs im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2017/2018 ("Q1 2017/2018") erfolgreich fortgeführt.

Mieterlöse und FFO deutlich gestiegen
Die Mieterlöse der Gesellschaft haben sich im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2017/2018 im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres um 53% von EUR 4,3 Mio. auf EUR 6,6 Mio. erhöht. Dies resultiert im Wesentlichen aus dem Ausbau des Immobilienportfolios.

Infolgedessen stiegen auch die Funds from Operations ("FFO") von EUR 2,2 Mio. auf EUR 3,4 Mio. um 55% und damit etwas stärker als die Mieterlöse.

Aufgrund werterhöhender Bau- und Modernisierungsmaßnahmen bei den Revitalisierungsobjekten in Höhe von EUR 2,5 Mio. (Capex), betrug der aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) im ersten Quartal 2017/2018 EUR 0,9 Mio. (Q1 2016/2017: EUR 2,2 Mio.).

Immobilienportfolio auf EUR 284 Mio. gewachsen
Durch den Nutzen- und Lastenübergang von vier Einzelhandelsimmobilien zum 1. November 2017 ist das bilanzierte Immobilienportfolio zum 31. Dezember 2017 auf EUR 284,3 Mio. angestiegen (30. September 2017: EUR 275,4 Mio.).

Die Ankaufsrendite des Gesamtportfolios beträgt zum Stichtag 31. Dezember 2017 mehr als 12,1%.

Zudem hat die Gesellschaft im Dezember 2017 weitere fünf Objekte erworben. Dabei handelt es sich um ein Nahversorgungszentrum in Seebach (Thüringen) sowie drei Lebensmitteldiscounter in Freiberg, Glauchau und Niesky (Sachsen) mit den Ankermietern Nahkauf und Penny (REWE) sowie Netto (EDEKA). Weiterhin wurde ein innerstädtisches Objekt in Halberstadt mit dem Ankermieter Black.de (Tengelmann) erworben. Die Gesamtinvestition betrug rund EUR 4,5 Mio. bei einer annualisierten Jahresmiete von rund TEUR 540.

Unter Einbeziehung der letzten Ankäufe hat sich das Immobilienportfolio zwischenzeitlich auf 79 Einzelhandelsimmobilien mit einem Volumen von rund EUR 305 Mio. und einer annualisierten Miete von EUR 27,3 Mio. erhöht.

Die Gesellschaft befindet sich weiterhin in konkreten Ankaufsprozessen und erwartet weitere Akquisitionen in den kommenden Monaten.

Kapitalerhöhung erfolgreich durchgeführt
Am 8. Dezember 2017 hat die Gesellschaft erfolgreich eine bezugsrechtslose Barkapitalerhöhung für EUR 10,00 je Aktie durchgeführt. Dadurch hat sich das Grundkapital der Gesellschaft um EUR 2.476.028,00 auf EUR 27.236.313,00 erhöht. Durch die Barkapitalerhöhung sind der Gesellschaft Nettoerlöse von EUR 24,2 Mio. zugeflossen.

EPRA NAV erhöht sich auf EUR 6,68 je Aktie / Net LTV bei 36,5%
Durch das positive Periodenergebnis sowie die Kapitalerhöhung hat sich der EPRA NAV zum 31. Dezember 2017 um EUR 0,43 je Aktie bzw. rund 7% auf EUR 6,68 erhöht.

Der Net LTV beträgt am 31. Dezember 2017 rund 36,5% und liegt weiter deutlich unter der Zielgröße von 50%. Dies ermöglicht der DKR weiterhin genügend Raum für weitere Ankäufe auf Basis der bestehenden Kapitalbasis.

FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2017/2018 bestätigt
Auf Basis des positiven ersten Quartals 2017/2018 sowie der weiteren Akquisitionspipeline erwartet der Vorstand für das Geschäftsjahr 2017/2018 weiterhin einen FFO zwischen EUR 16 Mio. und EUR 20 Mio.

Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Konsum REIT-AG: "Das erste Quartal des neuen Geschäftsjahres lief wie erwartet sehr positiv. Zudem konnten wir die Mittel aus der letzten Kapitalerhöhung zum Großteil bereits werterhöhend in neue Immobilien investieren. Aufgrund der momentan sehr breit gefüllten Ankaufspipeline, erwarten wir in den kommenden Monaten ein weiteres starkes Wachstum."

Veröffentlichungen zum ersten Quartal 2017/2018
Die Quartalsmitteilung zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2017/2018, die Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie unter www.deutsche-konsum.de.

Über die Deutsche Konsum
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt der Aktivitäten der Gesellschaft liegt in der Bewirtschaftung und Entwicklung der Immobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven. Das ständig wachsende Gesamtportfolio der Deutsche Konsum umfasst derzeit 79 Einzelhandelsimmobilien mit einer annualisierten Miete von EUR 27,3 Mio.

Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN: DE 000A14KRD3).

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
E-Mail: sf@deutsche-konsum.de
Tel.: +49 (0) 331 74 00 76 - 533



14.02.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de


Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Konsum REIT-AG
August-Bebel-Str. 68
14482 Potsdam
Deutschland
Telefon: +49 (0)331 740076517
Fax: +49 (0)331 740076520
E-Mail: ch@deutsche-konsum.de
Internet: www.deutsche-konsum.de
ISIN: DE000A14KRD3
WKN: A14KRD
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate Exchange; London

 
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Finanzkennziffern (€)
Umsatz 2018 27,3 Mio
EBIT 2018 42,7 Mio
Nettoergebnis 2018 26,0 Mio
Schulden 2018 157 Mio
Div. Rendite 2018 2,02%
KGV 2018 9,22
KGV 2019 8,43
Marktkap. / Umsatz 2018 16,9x
Marktkap. / Umsatz 2019 14,1x
Marktkap. 305 Mio
Chart DEUTSCHE KONSUM REIT AG
Laufzeit : Zeitraum :
Deutsche Konsum REIT AG : Chartanalyse Deutsche Konsum REIT AG | DKG | DE000A14KRD3 | 4-Traders
Trends aus der Chartanalyse DEUTSCHE KONSUM REIT AG
KurzfristigMittelfristigLangfristig
TrendsAnsteigendAnsteigendAnsteigend
Ergebnisentwicklung
Analystenschätzung
Verkauf
Kaufen
Durchschnittl. Empfehlung KAUFEN
Anzahl Analysten 3
Mittleres Kursziel 11,8 €
Abstand / Durchschnittliches Kursziel 4,9%
Revisionen zum Gewinn/Aktie
Vorstände
NameTitel
Rolf Elgeti Chief Executive Officer
Hans-Ulrich Sutter Chairman-Supervisory Board
Christian Hellmuth Chief Financial Officer
Achim Betz Deputy Chairman-Supervisory Board
Johannes Cornelius Gerardus Boot Member-Supervisory Board
Branche und Wettbewerber
01.01.Marktkap. (M$)
DEUTSCHE KONSUM REIT AG12.39%359
SIMON PROPERTY GROUP-8.56%47 749
GGP INC-13.30%19 436
SCENTRE GROUP-2.63%16 549
WESTFIELD CORP LTD-6.01%14 053
REGENCY CENTERS CORPORATION-19.49%9 436