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Installation von Messgeräten, Fernauslese,
Nebenkostenabrechnung und Anlagenmanagement
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Heizkörper über PC, Smartphone oder Tablet-PC steuern
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Mit Web-Anwendungen Kosten senken bei
wohnungswirtschaftlichen Verwaltungsprozessen
Die Deutsche Telekom hat mit der Leipziger LAS GmbH (LAS)
und der DIS IT-Solutions GmbH einen Vertrag über ein
Wärmeeffizienz- und Immobilienverwaltungspaket
abgeschlossen. Die Telekom bietet die gemeinsamen Services
künftig bundesweit für Messstellenbetreiber und die
Wohnungswirtschaft an.
"Wir haben im Strommarkt mit Smart Metering begonnen und
machen nun den nächsten Schritt: Die Telekom unterstützt
das Energiemanagement von Wärme und Wasser", sagt Gabriele
Riedmann de Trinidad, Leiterin des Geschäftsfelds Energie
der Deutschen Telekom. "Die Immobilienwirtschaft sucht nach
Lösungen für ihre Mieter, um den Wärme- und Wasserverbrauch
zu verfolgen und zu senken. Darüber hinaus optimiert die
Immobilienwirtschaft mit intelligenten IT-Lösungen ihre
eigenen Betriebs-, Instandhaltungs- und Verwaltungskosten."
Seit 2000 bietet die LAS, Tochterunternehmen der Stadtwerke
Leipzig, Abrechnungsleistungen für die Versorgungs- und
Immobilienwirtschaft in ganz Deutschland an. In der
Zusammenarbeit mit der Telekom und der DIS IT-Solutions
will die LAS eine Transparenzlücke schließen und
Prozesseffizienzen heben. "Wir wollen jeden Mieter in die
Lage versetzen, seinen individuellen Verbrauch nicht nur
jederzeit nachvollziehen, sondern auch jederzeit steuern zu
können. Darüber hinaus rücken wir die IT-Systeme näher
zusammen, so dass für den Verwalter Prozesse effizienter
und kostengünstiger ablaufen", erklärt Markus Axt,
Geschäftsführer der LAS GmbH.
Produktbündel für Messstellenbetreiber und
Immobilienwirtschaft
Der erste Baustein beinhaltet Abrechnungsdienstleistungen
für Wärme und Wasser. Hier übernimmt die Telekom
Installation und Fernablesen von Heizkostenverteilern,
Kalt- und Warmwasserzählern sowie Feuchtigkeits-sensoren.
Zusätzlich verarbeitet sie die Daten und erstellt eine
Nebenkostenabrechnung im Layout des Immobilienunternehmens.
Auf Wunsch erhalten die Auftraggeber die Daten aber auch
direkt.
Modul Zwei besteht aus einem Paket von
Heizungsthermostaten, einer Datenzentrale sowie einem
Internetportal, über das Nutzer jeden Heizkörper ihrer
Wohnung einzeln steuern. Der Mieter sieht auf dem Portal
jederzeit wie hoch die aktuelle Temperatur in den Zimmern
ist und steuert gegebenenfalls nach - auch von unterwegs
mit Smartphone, Laptop oder Tablet-PC.
Schon ein Grad geringere Raumtemperatur senkt den
Energieverbrauch um rund sechs Prozent. Neueste Studien
belegen, dass Mieter ihren Energieverbrauch um bis zu 25
Prozent mindern, wenn sie den Verbrauch ihrer Heizung
online einsehen und gezielt anpassen.
Teil Drei des Servicepakets ist eine Web-Anwendung für
Tablet-PC und Smart-Phone sowie das Anlagenmanagement. Mit
der Applikation "Wohnungsabnahme" schreiben
Immobilienbesitzer und Verwalter das übliche Protokoll nun
mit dem mobilen Endgerät. Die Anwendung berücksichtigt
dabei bereits alle vorhandenen Stammdaten. Bisher bestand
das Übergabeprotokoll aus einem bis zu 11-seitigen
Dokument, das anschließend manuell weiterbearbeitet wurde,
um die Inhalte in das wohnungswirtschaftliche Basissystem
zu übertragen. Dieser Prozess läuft jetzt vollständig
automatisch ab. Die DIS-immoport-Lösung leitet dabei alle
relevanten Daten selbständig an die Partner der
Immobilienwirtschaft weiter.
"Unsere vorsichtige Schätzung geht davon aus, dass sich pro
Wohnungsabnahme etwa 30 Minuten einsparen lassen", erklärt
Thomas Spindler, Geschäftsführer der DIS IT-Solutions.
"Bei einem Wohnungsbestand von 3.000 Einheiten, einer
jährlichen Fluktuationsrate von 15 Prozent und einem
Stundensatz von 35 Euro lassen sich damit jährlich mehr als
15.000 Euro einsparen."
Mit dem Anlagenmanagement senken Betreiber den Verbrauch
der Heizungsanlage. Dies gelingt mit unterschiedlichen
Maßnahmen, die von einer einmaligen Analyse und Einstellung
der Heizung reichen bis zu einer kontinuierlichen Steuerung
mittels Computer. "Die langjährigen Ergebnisse zeigen,
dass wir dabei bis zu 25 Prozent Einsparung erzielen",
so Markus Axt.
Die Deutsche Telekom zeigt ihre Energie-Lösungen vom 7. bis
zum 9. Februar auf der E-world 2012 am Stand 100 in Halle
7.
Über die Deutsche Telekom
Die Deutsche Telekom ist mit mehr als 128 Millionen
Mobilfunkkunden sowie rund 35 Millionen Festnetz- und fast
17 Millionen Breitbandanschlüssen eines der führenden
integrierten Telekommunikationsunternehmen weltweit (Stand
30. September 2011). Der Konzern bietet Produkte und
Dienstleistungen aus den Bereichen Festnetz, Mobilfunk,
Internet und IPTV für Privatkunden sowie ICT-Lösungen für
Groß- und Geschäftskunden. Die Deutsche Telekom ist in rund
50 Ländern vertreten und beschäftigt weltweit etwa 238.000
Mitarbeiter. Im Geschäftsjahr 2010 erzielte der Konzern
einen Umsatz in Höhe von 62,4 Milliarden Euro, davon wurde
mehr als die Hälfte außerhalb Deutschlands erwirtschaftet
(Stand 31. Dezember 2010).
